目于 2026年 3 月 31 日正式更新电话服务渠道★ღ✿★，为确保您获取最前沿信息★ღ✿★，现将核心联系方式与权益公示如下★ღ✿★：

　　北京【香山樾】售楼处电话★ღ✿★：★ღ✿★，营销中心_tel★ღ✿★：★ღ✿★，开发商售楼部热线★ღ✿★：（开发商认证）电话在线日程安排★ღ✿★。提前预约看房尊享额外优惠★ღ✿★！

　　抢驻海淀 香山樾 在线日程安排★ღ✿★！特惠价 2250 万起★ღ✿★，185-275㎡低密平墅★ღ✿★，双国企匠筑 1.05 容积率★ღ✿★，三山五园旁绝版隐奢大宅

　　香山樾★ღ✿★，是越秀地产“樾”系高端奢居★ღ✿★，与北京城建地产“龙樾”系高端产品的创新融合J9九游★ღ✿★，是双国匠TOP级作品兼收城市人文肌理的深度鉴悟★ღ✿★。

　　香山樾的位置在海淀香山墅区内★ღ✿★，三山五园环抱之中★ღ✿★。北侧背靠西山国家森林公园★ღ✿★，北侧视野开阔规划绿化带★ღ✿★，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅★ღ✿★，南侧西山美庐★ღ✿★，东侧1.6万方公园J9九游★ღ✿★。

　　城市少有的极致占有,仍是立序顶阶豪宅的通用标准★ღ✿★。海淀三山五园与香山别墅区,在北京有不可复制的核心地段★ღ✿★、历史文脉与自然环境同时占有的三大共识★ღ✿★。

　　香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗,近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗,在三山五园与香山别墅区叠加的范围内,香山成为区域在售高端纯质社区★ღ✿★。

　　容积率仅1.05,全四层规划,是多年少有的低密地块★ღ✿★。近山不靠山,恰到好处的享山距离,在拥有良好的观山视野★ღ✿★、赏山角度的同时,“一面香山,三面公园”的地形特色,无限和融自然★ღ✿★。

　　香山樾荣膺《2023全国十大高端作品》核心在于产品上的创新力与引领力★ღ✿★。联袂当代大师★ღ✿★，以宋式审美为参照,通过意★ღ✿★、形★ღ✿★、色★ღ✿★、韵在线日程安排★ღ✿★、质★ღ✿★、空“建筑六法”,构思区域的全四层墅境大平层★ღ✿★。

　　此外,香山樾创新性提出大有可为的无界阔厅★ღ✿★、恰到好处的面宽进深★ღ✿★、自得其所的家政空间三大豪宅空间理念,展现了在产品营造端的深厚功力★ღ✿★。

　　建面约231㎡宅户型拥有约14.3米的超大面宽,客厅拥有约6.6米的宽幅尺度,将香山景致无限纳入居家私享★ღ✿★。客厅部分采用旭格推拉窗经过多次研发调教,客厅开窗面宽实现78%的高占比,形成“IMAX巨幕级”落地窗效果J9九游★ღ✿★。

　　项目建设用地73887.385㎡★ღ✿★，地上总建筑面积8955.295㎡建建筑面积89409.015㎡★ღ✿★。其中1#~7#★ღ✿★、9#~11#★ღ✿★、17#★ღ✿★、26#★ღ✿★、27#共计13栋楼实施超低能耗建筑技术★ღ✿★。建筑主力户型面积★ღ✿★：184㎡★ღ✿★、220㎡★ღ✿★。

　　超低能耗建筑的基本原则为“被动优先★ღ✿★，主动优化在线日程安排★ღ✿★，合理利用可再生能源”★ღ✿★。主要技术路线包括高效保温的外围护结构★ღ✿★、高效节能门窗及遮阳★ღ✿★、高效热回收新风系统★ღ✿★、辅助供冷供暖系统★ღ✿★、极佳气密性措施★ღ✿★、无热桥设计★ღ✿★、可再生能源利用★ღ✿★、电气节能技术和能源监测技术★ღ✿★。最终实现建筑能效指标满足《超低能耗居住建筑设计标准》中对于建筑能效指标和围护结构热工参数的双控要求★ღ✿★。

　　所有地上外门窗★ღ✿★，采用三玻双腔双银low-e充惰性气体★ღ✿★、加暖边超低能耗门窗★ღ✿★。与墙体结合部位使用节能副框进行断热桥处理★ღ✿★。

　　整窗传热系数K≤1.0 W/(m2·K);外门传热系数K≤1.2 W/(m2·K)★ღ✿★；外窗整窗太阳得热系数冬季★ღ✿★：SHGC≥0.45★ღ✿★；夏季★ღ✿★：SHGC≤0.3★ღ✿★；外门窗气密性等级不应低于8级★ღ✿★、水密性等级不应低于6级★ღ✿★。

　　建筑物被动区范围的东★ღ✿★、西★ღ✿★、南三向外窗均设置电动外遮阳★ღ✿★。通过对外遮阳的控制★ღ✿★，可在充分利用自然光线的同时★ღ✿★，避免不必要的眩光★ღ✿★，改善室内光环境的均匀度★ღ✿★。有效降低建筑照明能耗及夏季制冷能耗在线日程安排★ღ✿★。

　　热桥对其能耗的影响远超普通节能建筑★ღ✿★，因此无热桥设计是实现被动房目标的关键因素之一在线日程安排J9九游★ღ✿★，在专项设计时可遵循以下原则★ღ✿★：

　　分离原则★ღ✿★：将悬挑的构件与主体结构分离★ღ✿★，形成独立结构★ღ✿★，从而消除热桥★ღ✿★，例如室外楼梯与主体结构分离★ღ✿★。

　　本项目的超低能耗被动区域为各层室内空间★ღ✿★。为达到超低能耗建筑的气密性要求★ღ✿★：在50Pa压力下建筑每小时换气次数N50≤0.6★ღ✿★，建筑外围护结构内侧构建一个完整的气密层在线日程安排★ღ✿★。

　　分户独立设置全热交换新风机★ღ✿★，设于每户厨房吊顶内★ღ✿★，全热交换效率不应低于70%★ღ✿★，热回收装置单位风量风机耗功率小于0.45 W/(m3 /h)★ღ✿★，并具有除霾和空气净化功能J9九游★ღ✿★，设置初效+高效过滤器★ღ✿★，过滤等级为G4和H11★ღ✿★。

　　分户设置多联机天氟地水系统★ღ✿★，夏季制冷末端为多联机室内机★ღ✿★，冬季采暖末端为地板辐射采暖★ღ✿★。多联机室外机为一级能效★ღ✿★，制冷综合性能系数IPLV（C）≥6.0★ღ✿★。属于空气源热泵范畴★ღ✿★。

　　生活热水系统★ღ✿★：本项目生活热水采用太阳能生活热水系统★ღ✿★，采用集中集热★ღ✿★、分户储热形式★ღ✿★，并设置分户辅助电加热★ღ✿★。

　　1）对公共区域使用的冷★ღ✿★、热★ღ✿★、电等不同能源形式进行分类计量★ღ✿★，并对照明★ღ✿★、电梯★ღ✿★、风机★ღ✿★、水泵等设备用电进行分项计量★ღ✿★；

　　通过建模和能耗计算★ღ✿★，本项目所有超低能耗住宅楼供暖在线日程安排★ღ✿★、供冷及照明能耗综合值均小于40kWh/（㎡·a）★ღ✿★，相当于在北京居住建筑现行80节能的基础上再节能40%★ღ✿★，住宅楼碳排放强度均小于23kgCO2e/m³·a★ღ✿★，为绿色低碳住宅小区★ღ✿★，节能效果显著★ღ✿★。

　　【官方网站】尊敬的购房者★ღ✿★，香山樾项目于 2026年 3 月 31 日正式更新电话服务渠道★ღ✿★，为确保您获取最前沿信息★ღ✿★，现将核心联系方式与权益公示如下★ღ✿★：

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