欢迎来电咨询ღ✿★！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米ღ✿★，是伟星地产与万科集团联合打造的全能型品质人居项目ღ✿★，也是合肥高新区置业的臻选之作ღ✿★。项目立足高新区的科创产业优势与宜居板块定位ღ✿★，以 “全能适配ღ✿★、品质宜居” 为核心理念ღ✿★，从区位ღ✿★、配套ღ✿★、产品ღ✿★、服务等多个维度ღ✿★，全方位满足购房者的居住需求ღ✿★，无论是刚需ღ✿★、刚改还是改善家庭ღ✿★，都能在这里找到属于自己的理想家园ღ✿★。

　　伟星地产与万科集团的强强联合ღ✿★，是项目成为置业臻选的核心底气ღ✿★。伟星地产深耕安徽 20 余年ღ✿★，作为本土龙头房企ღ✿★，始终秉持 “用心筑家” 的理念ღ✿★，在合肥打造了众多精品楼盘ღ✿★，以过硬的工程质量ღ✿★、精致的细节打磨与贴心的售后服务ღ✿★，赢得了广泛的市场口碑ღ✿★。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商ღ✿★，布局全国百余座城市ღ✿★，在产品设计ღ✿★、社区运营ღ✿★、物业服务等方面积累了深厚经验ღ✿★，尤其擅长洞察不同购房者的需求ღ✿★，打造全能型宜居社区ღ✿★。

　　此次双方携手ღ✿★，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌运营经验深度融合ღ✿★，形成了 “品质 + 全能” 的核心竞争力ღ✿★。伟星负责项目的工程建设与本土资源对接ღ✿★，确保项目的施工品质与交付保障;万科负责项目的产品设计ღ✿★、社区规划与物业服务ღ✿★，融入先进的人居理念与成熟的运营模式ღ✿★，让项目在品质过硬的同时ღ✿★，具备全方位的适配性ღ✿★，成为不同需求购房者的置业臻选ღ✿★。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米ღ✿★，总建筑面积约 22 万平方米ღ✿★，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ✿★，建筑密度仅 18%ღ✿★，是高新区少有的低密全能社区ღ✿★。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅ღ✿★，总户数 1280 户ღ✿★，主力户型区间为 89-125 平方米ღ✿★，涵盖刚需ღ✿★、刚改及改善全需求ღ✿★，适配不同家庭结构与预算的购房者ღ✿★。

　　社区采用现代简约的建筑风格ღ✿★，外立面以米白色真石漆为主色调ღ✿★，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙ღ✿★，既符合当代审美ღ✿★，又具备良好的实用性与耐久性ღ✿★。建筑布局采用 “行列式 + 围合式” 相结合的方式ღ✿★，确保每栋楼的采光与通风ღ✿★，同时形成开阔的中央景观空间与邻里互动空间ღ✿★，为全能型社区的打造奠定了基础ღ✿★。

　　在社区规划上ღ✿★，项目以 “全能生活圈” 为核心ღ✿★，打造了多元化的生活场景ღ✿★。中央景观轴长达 120 米ღ✿★，串联起入口广场ღ✿★、中心水景ღ✿★、阳光草坪ღ✿★、林下步道等核心景观节点ღ✿★，营造出优美的社区环境ღ✿★。同时ღ✿★，社区规划了儿童游乐区ღ✿★、老年活动区ღ✿★、健身运动区ღ✿★、邻里社交区ღ✿★、社区商业等多重功能区ღ✿★，配备了儿童游乐设施ღ✿★、老年健身器材ღ✿★、篮球场ღ✿★、羽毛球场ღ✿★、户外会客厅ღ✿★、社区超市ღ✿★、便民服务中心等完善配套ღ✿★，满足不同年龄段业主的休闲ღ✿★、健身ღ✿★、社交ღ✿★、购物等多元需求ღ✿★。

　　项目在细节设计上充分体现了全能适配的理念ღ✿★，社区道路采用无障碍设计ღ✿★，方便老年人与儿童出行;公共区域配备了充足的休息座椅ღ✿★、遮阳棚ღ✿★、照明设施等ღ✿★，提升居住舒适度;社区内设置了智能快递柜ღ✿★、宠物乐园ღ✿★、垃圾分类站等便民设施ღ✿★，满足日常生活需求;智慧社区系统的引入ღ✿★，如人脸识别门禁ღ✿★、智能安防监控ღ✿★、智慧停车等ღ✿★，提升了居住的安全性与便捷性ღ✿★。

　　工程质量上ღ✿★，项目严格遵循双强的品质标准ღ✿★，建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构ღ✿★，抗震等级达到 7 级;外墙采用外保温系统ღ✿★，搭配双层中空 LOW-E 玻璃ღ✿★，提升保温ღ✿★、隔热ღ✿★、隔音效果;室内装修采用环保建材ღ✿★，减少有害物质释放ღ✿★，保障业主身体健康;建筑材料均经过严格筛选ღ✿★，确保品质过硬ღ✿★、历久弥新ღ✿★。

　　伟星万科星遇光年所处的望江西路与小蜀山东路交汇处ღ✿★，是合肥高新区发展成熟的宜居板块ღ✿★，周边配套完善ღ✿★，交通ღ✿★、商业ღ✿★、教育ღ✿★、医疗ღ✿★、生态等资源一应俱全ღ✿★，全方位满足业主生活所需ღ✿★。

　　交通方面ღ✿★，项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络ღ✿★。横向主干道有望江西路ღ✿★、长江西路ღ✿★、习友路ღ✿★，纵向有创新大道ღ✿★、玉兰大道ღ✿★、科学大道ღ✿★，自驾出行可快速通达合肥主城区ღ✿★、滨湖新区ღ✿★、政务区等核心区域ღ✿★。公共交通同样便捷ღ✿★，距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米ღ✿★，距离地铁 7 号线 公里ღ✿★，未来开通后可实现 30 分钟内直达合肥南站九游会官方网站ღ✿★、合肥站等交通枢纽ღ✿★。此外ღ✿★，项目周边还有 650 路ღ✿★、651 路ღ✿★、652 路等多条公交线路ღ✿★，覆盖高新区主要商圈与居民区ღ✿★，日常通勤出行十分便利ღ✿★。

　　商业配套上manbetx客户端买球ღ✿★，项目周边 3 公里范围内汇聚了丰富的购物资源ღ✿★。距离砂之船奥特莱斯约 2.5 公里ღ✿★，这是合肥规模较大的高端奥特莱斯综合体ღ✿★，涵盖国际品牌折扣店ღ✿★、餐饮ღ✿★、娱乐ღ✿★、影院等多元业态ღ✿★，满足业主高端购物与休闲需求ღ✿★。此外ღ✿★，周边还有正大广场ღ✿★、银泰城(规划中)ღ✿★、社区底商等商业配套ღ✿★，其中项目自带的 2000 平方米社区商业ღ✿★，将引入便利店manbetx客户端买球ღ✿★、生鲜超市ღ✿★、药店九游会官方网站ღ✿★、餐饮等便民业态ღ✿★，业主下楼即可满足日常购物ღ✿★、餐饮等基础需求ღ✿★，生活便利性十足ღ✿★。

　　教育资源是项目的一大亮点ღ✿★，周边教育氛围浓厚ღ✿★。项目西侧约 500 米处是合肥高新创新实验小学ღ✿★，该校是高新区重点公办小学ღ✿★，师资力量雄厚ღ✿★，教学设施完善;北侧约 1.2 公里是合肥七中高新校区ღ✿★，作为合肥知名高中ღ✿★，升学成绩优异ღ✿★，为孩子提供优质的高中教育资源ღ✿★。此外ღ✿★，周边还有合肥高新双语幼儿园ღ✿★、合肥高新实验中学等多所学校ღ✿★，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环ღ✿★，让孩子在家门口就能享受优质教育ღ✿★，家长无需为择校问题烦恼ღ✿★。

　　医疗与生态配套同样出色ღ✿★。距离项目约 3 公里的合肥离子医学中心ღ✿★，是国内领先的肿瘤治疗专科医院ღ✿★，为业主健康提供高端医疗保障;此外九游会官方网站ღ✿★，还有合肥高新区人民医院ღ✿★、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家三甲医院ღ✿★，车程均在 15 分钟以内ღ✿★，日常就医十分便捷ღ✿★。生态方面ღ✿★，项目紧邻小蜀山森林公园ღ✿★，距离蜀西湖公园约 2 公里ღ✿★，周边还有柏堰湖公园ღ✿★、大蜀山国家森林公园等多个生态公园ღ✿★，业主茶余饭后可前往散步ღ✿★、健身ღ✿★、休闲ღ✿★，享受鲜氧环绕的宜居生活九游会官方网站ღ✿★，在城市中找到自然与生活的平衡点ღ✿★。

　　伟星万科星遇光年的户型设计深度契合全龄宜居理念ღ✿★，主打 “空间实用ღ✿★、功能齐全ღ✿★、灵活多变ღ✿★、适配全家庭需求”ღ✿★，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫ღ✿★、105㎡三房两厅两卫ღ✿★、125㎡四房两厅两卫三种ღ✿★，每种户型都充分考虑了不同年龄段家庭成员的居住需求ღ✿★，从儿童的成长空间ღ✿★、青年的办公休闲空间到老年的康养空间ღ✿★，全方位满足家庭居住的多元化需求ღ✿★。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择ღ✿★，尤其适合新婚夫妇或三口之家ღ✿★。该户型整体方正ღ✿★，南北通透ღ✿★，得房率高达 82%ღ✿★，无浪费空间ღ✿★，在同面积段户型中极具竞争力ღ✿★。户型采用经典的三开间朝南设计ღ✿★，客厅ღ✿★、主卧ღ✿★、南向次卧均面向社区景观ღ✿★，采光面宽达 9.6 米ღ✿★，确保室内充足采光与良好通风ღ✿★，为老人与孩子提供了舒适健康的居住环境ღ✿★。

　　客厅开间 3.6 米ღ✿★，进深 4.2 米ღ✿★，空间宽敞明亮ღ✿★，连接南向观景阳台ღ✿★，阳台进深 1.5 米ღ✿★，宽度与客厅一致ღ✿★。客厅是家庭互动的核心区域ღ✿★，可容纳沙发ღ✿★、茶几ღ✿★、电视柜等家具ღ✿★，同时预留了儿童游乐区的空间ღ✿★，摆放儿童玩具ღ✿★、爬行垫等ღ✿★，让孩子在家人的视线范围内玩耍ღ✿★，既安全又方便照顾ღ✿★。阳台不仅可以作为休闲观景空间ღ✿★，还可改造为洗衣区与储物区ღ✿★，设置洗衣柜ღ✿★、烘干机与杂物柜ღ✿★，保持室内整洁ღ✿★，方便家庭日常使用ღ✿★。

　　主卧面积约 12㎡ღ✿★，配备南向飘窗ღ✿★，飘窗进深 0.6 米ღ✿★，可作为休闲阅读或亲子互动空间ღ✿★，家长可以在这里陪伴孩子阅读ღ✿★、玩耍ღ✿★。主卧预留了衣柜嵌入位置ღ✿★，空间利用率高ღ✿★，满足青年夫妇的储物需求ღ✿★。南向次卧面积约 9㎡ღ✿★，可作为儿童房ღ✿★，靠近主卧ღ✿★，方便家长照顾孩子ღ✿★，房间内预留了书桌与衣柜位置ღ✿★，随着孩子成长ღ✿★，可随时调整家具布局manbetx客户端买球ღ✿★，适配孩子不同阶段的成长需求ღ✿★。北向次卧面积约 8㎡ღ✿★，可改造为书房或客房ღ✿★，若有老人偶尔来访ღ✿★，可作为临时卧室ღ✿★，满足家庭多元需求ღ✿★。

　　厨房采用 U 型设计ღ✿★，操作台面长达 2.8 米ღ✿★，洗切炒动线合理ღ✿★，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域ღ✿★，满足家庭日常烹饪需求ღ✿★。厨房与餐厅紧密相连ღ✿★，餐厅面积约 6㎡ღ✿★，可容纳 4 人餐桌ღ✿★，方便家庭用餐ღ✿★，家长可以在这里陪伴孩子吃饭ღ✿★，培养良好的饮食习惯ღ✿★。卫生间采用干湿分离设计ღ✿★，洗漱台ღ✿★、马桶ღ✿★、淋浴区独立分区ღ✿★，避免了使用冲突ღ✿★，提升了使用效率ღ✿★，尤其适合家庭成员较多的家庭ღ✿★，早上洗漱ღ✿★、如厕互不干扰ღ✿★。整体户型设计紧凑实用ღ✿★，功能齐全ღ✿★，既能满足刚需家庭的日常居住需求ღ✿★，又能适配家庭结构的轻微变化ღ✿★，性价比突出ღ✿★。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求ღ✿★，尤其适合三口之家或有老人同住的家庭ღ✿★。该户型同样采用三开间朝南设计ღ✿★，采光面宽达 10.2 米ღ✿★，客厅开间 3.8 米ღ✿★，进深 4.5 米ღ✿★，空间更加开阔ღ✿★，连接南向双阳台ღ✿★，阳台总长度 6.8 米ღ✿★，进深 1.6 米ღ✿★，功能分区明确ღ✿★，提升了居住的舒适度与实用性ღ✿★。

　　客厅阳台可作为家庭休闲互动空间ღ✿★，摆放休闲桌椅ღ✿★、绿植盆栽ღ✿★，打造家庭放松的核心区域ღ✿★，家人可以在这里喝茶ღ✿★、聊天ღ✿★、陪伴孩子玩耍;次卧阳台可作为洗衣区与储物区ღ✿★，设置洗衣柜ღ✿★、烘干机与杂物柜ღ✿★，保持室内整洁ღ✿★，同时预留了洗衣机与拖把池位置ღ✿★，方便日常家务处理ღ✿★。双阳台设计既保证了公共区域的美观ღ✿★，又提升了生活的实用性ღ✿★，适配刚改家庭的居住需求ღ✿★。

　　主卧采用套房设计ღ✿★，面积约 15㎡ღ✿★，配备独立卫生间与南向飘窗ღ✿★，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性ღ✿★，避免了家庭使用冲突ღ✿★，尤其适合有老人同住的家庭ღ✿★。南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间ღ✿★，提升居住幸福感ღ✿★。主卧预留了步入式衣帽间位置ღ✿★，满足青年夫妇的储物需求ღ✿★，衣物ღ✿★、鞋帽ღ✿★、配饰可分类收纳ღ✿★，让空间更整洁ღ✿★。

　　南向次卧面积约 10㎡ღ✿★，可作为儿童房ღ✿★，靠近主卧ღ✿★，方便家长照顾孩子ღ✿★，房间内预留了书桌ღ✿★、衣柜与玩具收纳空间ღ✿★，适配孩子不同阶段的成长需求ღ✿★。北向次卧面积约 9㎡ღ✿★，可作为长辈房ღ✿★，靠近公共卫生间ღ✿★，方便老人日常生活ღ✿★，房间内采光充足ღ✿★、空间方正ღ✿★，同时预留了健身器材摆放位置ღ✿★，满足老人日常健身需求ღ✿★。

　　厨房采用 L 型设计ღ✿★，操作台面宽敞manbetx客户端买球ღ✿★，与餐厅紧密相连ღ✿★，餐厅面积约 8㎡ღ✿★，可容纳 6 人餐桌ღ✿★，满足家庭用餐需求ღ✿★，若有亲友来访ღ✿★，也能轻松容纳ღ✿★。厨房预留了洗碗机ღ✿★、烤箱等家电位置ღ✿★，适配现代家庭的烹饪需求ღ✿★，减轻家务负担ღ✿★。公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间ღ✿★，采用干湿分离设计ღ✿★，使用方便ღ✿★，同时配备了扶手ღ✿★、防滑地砖等适老化设计ღ✿★，方便老人使用ღ✿★，体现了全龄友好的理念ღ✿★。该户型动静分区明确ღ✿★，活动区域与休息区域互不干扰ღ✿★，空间舒适度高ღ✿★，既能满足刚改家庭的居住需求ღ✿★，又能兼顾老人与孩子的生活便利ღ✿★，是全龄宜居的优质选择ღ✿★。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的理想选择ღ✿★，尤其适合三代同堂的家庭ღ✿★。该户型采用四开间朝南设计ღ✿★，采光面宽达 12.5 米ღ✿★，客厅采用大横厅设计ღ✿★，开间 4.8 米ღ✿★，进深 5.2 米ღ✿★，空间开阔通透ღ✿★，连接南向全景阳台ღ✿★，阳台长度 7.2 米ღ✿★，进深 1.8 米ღ✿★，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间ღ✿★，满足大家庭的互动需求ღ✿★。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制ღ✿★，可灵活布置沙发ღ✿★、茶几ღ✿★、电视柜ღ✿★，同时预留出家庭互动区或小型会客区ღ✿★，适合三代同堂的家庭一起看电视ღ✿★、聊天ღ✿★、做游戏ღ✿★，增进家庭成员之间的感情ღ✿★。全景阳台视野开阔ღ✿★，可打造为空中花园或休闲区ღ✿★，摆放休闲沙发ღ✿★、绿植盆栽ღ✿★，老人可以在这里晒太阳ღ✿★、养花种草ღ✿★，孩子可以在这里玩耍ღ✿★、阅读ღ✿★，青年业主可以在这里健身ღ✿★、放松ღ✿★，满足全龄段业主的休闲需求ღ✿★。

　　主卧套房面积约 18㎡ღ✿★，配备独立卫生间ღ✿★、步入式衣帽间与南向飘窗ღ✿★，形成完整的私人生活空间ღ✿★。独立卫生间面积约 5㎡ღ✿★，采用干湿分离设计ღ✿★，可容纳浴缸与淋浴区ღ✿★，让青年业主在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光;步入式衣帽间满足了衣物储物需求ღ✿★，让空间更整洁;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间ღ✿★，提升居住品质ღ✿★。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡ღ✿★，均预留了衣柜与书桌位置ღ✿★，其中 11㎡的次卧可作为儿童房ღ✿★，靠近主卧ღ✿★，方便家长照顾;10㎡的次卧可作为长辈房ღ✿★，采光充足ღ✿★、空间方正ღ✿★，同时配备了适老化设计ღ✿★，如扶手预留ღ✿★、防滑地砖等ღ✿★，方便老人日常生活ღ✿★。北向次卧面积约 9㎡ღ✿★，可灵活改造为书房ღ✿★、健身房或储物间ღ✿★，若有需要ღ✿★，也可作为客房manbetx客户端买球ღ✿★，满足家庭多元需求ღ✿★。

　　厨房采用 U 型设计ღ✿★，操作空间宽敞ღ✿★，洗切炒动线合理ღ✿★，预留了双开门冰箱ღ✿★、洗碗机ღ✿★、烤箱等家电位置ღ✿★，满足大家庭的烹饪需求ღ✿★。餐厅面积约 10㎡ღ✿★，可容纳 8 人餐桌ღ✿★，适合家庭聚会或亲友宴请ღ✿★，餐厅与横厅相连ღ✿★，形成开阔的公共空间ღ✿★，视觉效果更通透ღ✿★。此外ღ✿★，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间ღ✿★，可放置洗衣机ღ✿★、烘干机ღ✿★、杂物柜等ღ✿★，保持室内整洁ღ✿★，减轻家务负担ღ✿★。该户型南北通透ღ✿★，通风效果极佳ღ✿★，动静分区合理ღ✿★，空间利用率高ღ✿★，能充分满足三代同堂家庭的居住需求ღ✿★，是全龄宜居的典范之作ღ✿★。

　　伟星万科星遇光年的价格定位充分体现了 “品质与性价比兼具” 的核心优势ღ✿★，结合双强合著的品质标杆定位ღ✿★、高端配套资源与优质产品设计ღ✿★，制定了极具竞争力的价格体系ღ✿★，让购房者以合理预算享受高品质居住生活ღ✿★。

　　伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘ღ✿★，核心在于其精准适配了科创人才的居住需求ღ✿★，整合了品牌ღ✿★、区位ღ✿★、产品ღ✿★、配套ღ✿★、物业ღ✿★、智慧社区等多重核心亮点ღ✿★，全方位满足科创人才对工作与生活平衡ღ✿★、品质与实用兼具的追求ღ✿★。

　　科创芯核心区位ღ✿★，产业与人才双重赋能是项目的核心优势ღ✿★。项目位于合肥高新区科创芯板块ღ✿★，周边集聚了科大讯飞ღ✿★、量子信息ღ✿★、人工智能等众多高端科创产业ღ✿★，是安徽科创实力的核心承载区ღ✿★。产业集聚带动了大量高端人才导入ღ✿★，住房需求持续旺盛九游会官方网站ღ✿★，为项目的保值增值提供了坚实支撑ღ✿★。同时ღ✿★，项目紧邻望江西路主干道ღ✿★，交通便捷ღ✿★，15 分钟内可到达核心产业园区ღ✿★，实现 “工作通勤零距离”ღ✿★，让科创人才节省通勤时间ღ✿★，专注于工作与事业ღ✿★。

　　双强品牌联合ღ✿★，品质与服务双重保障ღ✿★。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌ღ✿★，伟星的工程质量把控与万科的产品设计ღ✿★、物业服务优势深度融合ღ✿★，为项目提供了全方位的品质保障九游会官方网站ღ✿★。伟星的 “工匠精神” 确保了建筑质量的过硬ღ✿★，万科的 “客户至上” 理念则体现在产品设计与物业服务的每个细节ღ✿★，让科创人才买得放心ღ✿★、住得舒心ღ✿★。

　　智慧社区系统ღ✿★，适配科创人才生活习惯ღ✿★。项目引入了全方位的智慧社区系统ღ✿★，包括人脸识别门禁ღ✿★、智能安防监控ღ✿★、电子巡更ღ✿★、智慧停车ღ✿★、高空抛物监测ღ✿★、智能照明ღ✿★、高速 WiFi 覆盖等功能ღ✿★。业主可通过手机 APP 实现远程开门ღ✿★、访客授权ღ✿★、物业报修ღ✿★、停车缴费等操作ღ✿★，极大提升了居住的便捷性与安全性ღ✿★。同时ღ✿★，社区公共区域配备了 USB 充电接口ღ✿★、共享办公区等设施ღ✿★，满足科创人才随时办公ღ✿★、高效生活的需求ღ✿★，打造真正的 “智慧宜居社区”ღ✿★。

　　全龄段优质教育配套ღ✿★，解决科创人才家庭核心痛点ღ✿★。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学ღ✿★、合肥七中高新校区等多所优质学校ღ✿★，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环ღ✿★。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育ღ✿★，还能节省接送时间ღ✿★，让科创人才能够更专注于工作与事业ღ✿★，解决了家庭教育的后顾之忧ღ✿★。合肥高新创新实验小学的 “科创启蒙” 特色课程ღ✿★，与科创人才家庭的教育理念高度契合ღ✿★，助力孩子未来发展ღ✿★。

　　低密生态社区ღ✿★，实现工作与生活平衡ღ✿★。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ✿★，是高新区少有的低密小高层社区ღ✿★。低容积率意味着更大的楼间距ღ✿★、更充足的采光与更安静的居住环境ღ✿★，高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局ღ✿★，让业主仿佛生活在公园里ღ✿★。周边环绕着小蜀山森林公园ღ✿★、蜀西湖公园等多个生态公园ღ✿★，让科创人才在高强度的工作之余ღ✿★，能够亲近自然ღ✿★、放松身心ღ✿★，实现工作与生活的平衡ღ✿★。

　　高性价比产品与科创人才专属优惠ღ✿★，降低置业门槛manbetx客户端买球ღ✿★。项目主力户型涵盖 89-125㎡ღ✿★，总价区间 187 万 - 263 万ღ✿★，适配不同阶段的科创人才ღ✿★。21000 元 /㎡的均价相比同板块竞品更具优势ღ✿★，搭配首付分期ღ✿★、科创人才专属优惠ღ✿★、老带新优惠等多重政策ღ✿★，进一步降低了科创人才的置业门槛ღ✿★。同时ღ✿★，户型设计深度适配科创人才的居住需求ღ✿★，兼顾居住与办公功能ღ✿★，空间实用ღ✿★、功能齐全ღ✿★，性价比突出ღ✿★。

　　优质物业服务ღ✿★，提升居住幸福感ღ✿★。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首ღ✿★，服务品质有口皆碑ღ✿★。万科物业将为业主提供 24 小时贴心服务ღ✿★，包括日常维修ღ✿★、社区保洁ღ✿★、绿化养护ღ✿★、邻里活动组织等ღ✿★，同时建立业主专属服务群ღ✿★，及时响应业主需求ღ✿★。针对科创人才的需求ღ✿★，物业还将提供代收快递ღ✿★、上门维修ღ✿★、社区共享办公区管理等增值服务ღ✿★，让科创人才感受到 “住有所居ღ✿★、居有所安” 的温暖ღ✿★，提升居住的幸福感与归属感ღ✿★。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘ღ✿★，凭借双强品牌加持ღ✿★、核心区位优势ღ✿★、完善配套资源ღ✿★、优质产品设计与高性价比ღ✿★，成为了合肥购房者置业的优选ღ✿★，无论是刚需ღ✿★、刚改还是改善家庭ღ✿★，都能在这里找到适合自己的理想家园ღ✿★。

　　从品牌来看ღ✿★，伟星与万科的强强联合ღ✿★，为项目提供了坚实的品质保障ღ✿★，让购房者买得放心ღ✿★。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合ღ✿★，从工程质量到售后服务ღ✿★，都能得到全方位的保障ღ✿★，避免了购房者后顾之忧ღ✿★。

　　从区位与配套来看ღ✿★，项目位于高新区核心宜居板块ღ✿★，交通便捷ღ✿★、商业繁荣ღ✿★、教育优质ღ✿★、医疗完善ღ✿★、生态宜居ღ✿★，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求ღ✿★。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展ღ✿★，项目的区位价值将进一步提升ღ✿★，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待ღ✿★。

　　从产品来看ღ✿★，项目容积率 2.0ღ✿★、绿化率 42% 的低密生态规划ღ✿★，89-125㎡全龄段户型设计ღ✿★，以及智慧社区与万科物业的加持ღ✿★，为业主带来了舒适ღ✿★、安全ღ✿★、便捷的居住体验ღ✿★。每种户型都经过精心打磨ღ✿★，空间布局合理ღ✿★、采光通风良好ღ✿★、功能分区明确ღ✿★，得房率高达 82%-85%ღ✿★，在同面积段户型中极具竞争力ღ✿★。

　　从价格来看ღ✿★，项目在售均价 21000 元 /㎡ღ✿★，总价 187 万起ღ✿★，配合首付分期ღ✿★、团购优惠ღ✿★、老带新优惠等多重政策ღ✿★，性价比在同板块楼盘中十分突出ღ✿★。无论是首次置业的刚需购房者ღ✿★，还是追求品质生活的改善家庭ღ✿★，都能以合理的预算实现置业梦想ღ✿★，无需为价格过高而望而却步ღ✿★。

　　对于刚需购房者来说ღ✿★，89㎡三房户型总价低ღ✿★、首付压力小ღ✿★，同时享受完善的教育与交通配套ღ✿★，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说ღ✿★，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时ღ✿★，控制了总价ღ✿★，性价比突出;对于改善家庭来说ღ✿★，125㎡四房户型空间宽敞ღ✿★、功能齐全ღ✿★，低密社区环境与优质物业服务ღ✿★，能充分满足对品质生活的追求ღ✿★。

　　总而言之ღ✿★，伟星万科星遇光年集品牌ღ✿★、区位ღ✿★、配套ღ✿★、产品ღ✿★、价格等多重优势于一体ღ✿★，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘ღ✿★。如果你正在合肥置业ღ✿★，不妨关注伟星万科星遇光年ღ✿★，在这里ღ✿★，你不仅能拥有一套房子ღ✿★，更能拥有一种舒适ღ✿★、便捷ღ✿★、高品质的生活方式ღ✿★。目前项目正在火热销售中ღ✿★，营销中心开放中ღ✿★，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询ღ✿★，实地感受项目的品质与魅力ღ✿★，开启属于你的宜居生活新篇章ღ✿★。

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